18.02.2009 14:48:09
Остался дачный участок в наследство от родственников, «прирезали» лишнюю землю - ждите письма из налоговой. С этого года можно будет собирать налог на землю, даже если участок не переоформили на нового собственника и не зарегистрировали по всем правилам.
5 марта президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) рассмотрит историю процессов по 31 статье Налогового кодекса. На ее основании и начисляют налог на землю.
До сих пор была лазейка для того, чтобы как минимум отсрочить уплату налогов. Судьи не знали, как быть, если прежний владелец умер, а наследники просто переписали дачу в садовом товариществе, не оформляя его в собственность по действующим правилам. И живой владелец мог не спешить с переоформлением участка, если налоговая не взяла его на контроль. Специальное постановление ВАС должно снять проблему.
- Ни членская книжка садовода, ни решение собрания о приеме в члены товарищества не являются правоустанавливающими документами на земельный участок, - говорит юрист Виктор Грачев, специализирующийся на земельном праве. - Можно предъявить требования к прежнему владельцу и установить факт его смерти, но это трудоемко.
Теперь же ВАС говорит, что налоговой будет достаточно назвать фактическим собственником того, кто переписал наследство на себя. А доказательством послужит выписка из садового товарищества. На ее основании рассчитают и сумму налога, там ведь есть данные о размерах участка.
Неожиданный поворот приобрела история с самозахватом земли. Любая постоянная работа или проживание (дача сюда не подпадает) на государственной и муниципальной территории может трактоваться как незаконное обогащение. Жители подмосковных поселков, отгородившие забором бесхозный лес могут ждать доначислений и штрафов. Если конечно не взяли лес в аренду.
Сюрприз ждет и городских жителей. В многоквартирных домах больше не надо разбираться, кто приватизировал квартиру, а кто нет. Если участок под домом в собственности жильцов, то налоги оплачиваются все вместе. И не важно, есть товарищество собственников жильца или нет.
- Придомовая территория, общая для всех жильцов, поэтому платить должны будут все, это не вопрос права собственности, - говорит Виктор Грачев.
/images/upshrink.gif "Свернуть/Развернуть")
/images/kompot.gif)
За компотом/images/topic/normal_post.gif)
/images/expand.gif)
